«Моя миссия — преображать и улучшать жизнь людей»: Нина Ванчугова о том, как появилась профессия хоумстейджер

Что такое хоумстейджинг, и как он повышает качество жизни, рассказала Нина Ванчугова,  руководитель агентства хоумстейнджинга «Воздух», автор курса «Реальный хоумстейджинг».

История этого направления уходит корнями во вторую половину 20-го века. В 1972 году риэлтор и по совместительству театральный декоратор Барб Шварц начала декорировать дома на продажу с целью увеличить их привлекательность для покупателей. Идея оказалась настолько эффективной, что другие начали повторять за ней и было создано целое направление и  специальные курсы по обучению хоумстейджингу.

Для хоумстейджера рынок недвижимости в России представляет чистое полотно. В крупных городах сдается много квартир, которые легко и недорого можно превратить в комфортабельное жилье под аренду и перепродажу, повысив привлекательность и стоимость. “Мне нравится возможность преображать недвижимость легкими способами, без обширного ремонта и без сложных дизайнерских решений. И не только ту недвижимость, в которой живешь, но и которая сдается или выставлена на продажу”, — делится эксперт по хоумстейджингу Нина Ванчугова.

Основные шаги

Много интерьеров легко изменить в лучшую сторону благодаря нескольким простым деталям. Например, нет нужды переклеивать обои, достаточно перекрасить их. Это экономит время и средства, а квартира сразу приобретает свежий вид. Также несложно избавиться от ненужных вещей и лишней мебели, заменить устаревшие зеркала в санузлах, потрепанные лейки и краны в ванной,  устаревшие шторы  и  прочие мелочи.

Конечно, людям порой не хватает собственной фантазии и знаний, как подойти к обновлению пространства. Поэтому и существуют профессиональные хоумстейджеры. Свежим взглядом они могут оценить, что стоит изменить в интерьере, чтобы привлечь арендаторов или покупателей. Особенно ценна их помощь, когда в локации много похожих предложений и нужно выгодно выделить свой объект.

Бюджеты хоумстейджинга под ключ с техникой и работой мастеров (без стоимости услуги):

• Студия: средний — 588 750 руб., минимальный — 450 000 руб., максимальный — 960 000 руб.
• Евро 2: средний — 745 000 руб., минимальный — 560 000 руб., максимальный — 1 120 000 руб.
• Евро 3: средний — 981 250 руб., минимальный — 800 000 руб., максимальный — 1 290 000 руб.

При этом в отличие от полноценного ремонта, хоумстейджинг занимает гораздо меньше времени и средств. “Моя миссия — преображать и улучшать жизнь людей, причем быстро и качественно. Хоумстейджинг — это именно быстрый и качественный  результат. У нас проект длится от 2 х дней до месяц, полтора при этом мы стараемся сэкономить деньги клиенту буквально на всем”, — отмечает Нина Ванчугова.

Улучшение качества жизни

В наследие от СССР нам досталось много разнообразного жилья. Однако этого не скажешь об интерьере. Из-за дефицита мебели и отсутствия разнообразия сложилась определенная традиция в расстановке мебели, устройстве кухонь и санузлов. И, надо признать, многие из таких квартир выглядят довольно уныло.

Современные новостройки продаются  с минимальной отделкой и без мебели. Кто то идет по старому пути и стаскивает в пустые квартиры все что не нужно и делит на даче  или делает сборную солянку из самых дешевых вариантов мебели. Такое жилье мало интересует арендаторов и собственник теряет деньги на простое. С помощью услуг профессиональных агентств хоумстейджинга, таких как “Воздух”, скучные квартиры становятся привлекательными, ценятся выше и быстрее сдаются . Сотрудничая с хоумстейджером, владелец получает укомплектованные оптимальным, но при этом экономичным образом классные квартиры, которые сразу разбирают.

Сегодня в тренде — стремление изменить свой быт. У людей появляется насмотренность, понимание эстетики, комфорта. Многие находят вдохновение в интернете, смотрят видеоролики, как изменить интерьер. “Я вижу, как люди, особенно  женщины, своими силами пробуют изменить свой быт и это получается. Меня часто благодарят, что я отучаю от выученной беспомощности, когда человек думает, что он не сможет сам преобразовать окружающее пространство и сделать его стильным без ремонта, а на самом деле это не так. И это радует”, — комментирует ситуацию Нина Ванчугова, автор курса “Реальный хоумстейджинг”.